Beschrijving
Deze royale, uitgebouwde eengezinswoning is rustig gelegen in een sfeervol hofje en beschikt over een eigen garage en oprit. Met vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, een moderne badkamer en een volledig uitgeruste keuken, biedt deze woning volop ruimte en comfort.
Gelegen in een knusse en rustige woonwijk in het hart van Hellevoetsluis, bevindt u zich op korte afstand van diverse voorzieningen. Het gezellige winkelcentrum "De Struytse Hoeck," met supermarkten en andere winkels, ligt op slechts 15 minuten loopafstand. In de directe omgeving vindt u ook een medisch centrum, sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang en prachtige natuurgebieden. Dankzij de nabijgelegen N-wegen heeft u snelle toegang tot de kust en de omliggende steden. Openbaar vervoer, waaronder busverbindingen, is eveneens goed vertegenwoordigd.
Begane grond
De entree van de woning is te bereiken via de keurig verzorgde voortuin, die ook toegang biedt tot de nette garage. De garage is uitgerust met een elektrische roldeur en biedt niet alleen ruimte voor was- en droogapparatuur, maar ook voldoende plaats voor een auto en extra opbergruimte. Bovendien is er directe toegang tot de woning vanuit de garage, wat ideaal is op regenachtige dagen.
De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De toiletruimte is prachtig betegeld met stijlvol gecombineerde witte en grijze muur- en vloertegels. Het moderne wandcloset en fonteintje zorgen voor een strakke en eigentijdse afwerking.
De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen van de glazen achterpui, die een prachtig uitzicht biedt op de zonnige achtertuin. Via openslaande deuren komt u direct in de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een eetruimte. De aanwezige bio-ethanol haard, stijlvolle wandafwerking en Philips Hue spots in het plafond zorgen in de avonden voor een warm en sfeervol geheel.
De woonkamer loopt vloeiend over in de moderne keuken (2019), een absolute eyecatcher met een strak kookeiland, composiet werkbladen, hoogwaardige inbouwapparatuur (inclusief combimagnetron, koffiezetapparaat, koel vriescombinatie en vaatwasser) en ruime opbergmogelijkheden. Het kookeiland biedt niet alleen een functionele werkplek, maar ook een gezellige plek voor een informeel ontbijt of gesprekken tijdens het koken.
De gehele begane grond is voorzien van een nette, doorlopende pvc-vloer en vloerverwarming.
De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten biedt in de zomer zon tot circa 16.30 uur en is keurig aangelegd met betegeling, plantenborders en een terras. Een praktische houten schuur biedt extra opslagruimte.
De hardhouten trap naar de eerste verdieping is fraai afgewerkt met subtiele ingebouwde verlichting onder elke trede, wat zorgt voor een luxe uitstraling.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is te bereiken via een ruime inloopkast, wat zorgt voor extra opbergruimte en een gevoel van luxe. Slaapkamer drie bevindt zich ook aan de achterzijde en biedt net als de tweede slaapkamer een rustig uitzicht op de achtertuin.
De badkamer (2016) is modern en stijlvol betegeld met een combinatie van antraciet vloer- en wandtegels en witte wandtegels, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De inloopdouche is uitgerust met zowel een regen- als een handdouche. De brede wastafel met dubbele kranen is voorzien van een bijpassend meubel en een spiegel, waardoor er voldoende opbergruimte is voor al uw toiletartikelen. De badkamer beschikt daarnaast over een designradiator en een wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval, terwijl de mechanische ventilatie met timer extra gemak biedt.
De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer, wat de kamers een uniforme en hoogwaardige uitstraling geeft.
Tweede verdieping
De ruime overloop biedt plaats aan de opstelling van zowel de mechanische ventilatie als de cv-ketel. Daarnaast is hier een tweede aansluiting voor was- en droogapparatuur aanwezig, wat extra gemak biedt voor huishoudelijke taken.
Slaapkamer vier is een royale ruimte, mede dankzij de grote dakkapel die in 2016 is geplaatst. Deze slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop lichtinval en mogelijkheden voor een comfortabel slaap- of werkvertrek. Aan één zijde van de kamer bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen.
De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van deze verdieping.
Bijzonderheden
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1975;
- EPA-Label C;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 133 m²
- Ruime garage: ca. 17 m²
- Perceeloppervlakte: 176 m²
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
